Neuwertige Doppelhaushälfte mit hochwert ...

ImmoNr.	Mo-0000361
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	8403
Ort	Lebring
Land	Österreich
Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	133 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	133 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme, Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Fenster
Gäste WC	Ja
Klimatisiert	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	499.000 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)	84 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)	120 €
Interessentenprovision	3% + Ust
Kaufpreis (inkl. USt)	499.000 €
Kaufpreis (exkl. USt)	499.000 €

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene und moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 besticht durch ihre hochwertige Ziegel-Massivbauweise und eine exzellente energetische Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet das Haus ein offenes Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss sowie drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertiges Badezimmer, ein Gäste-WC und praktische Nebenräume. Im Außenbereich laden eine großzügige, voll überdachte Terrasse und ein gepflegter Garten zum Verweilen ein. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen, mängelfreien Zustand.

Energieausweis
Gültig bis: 31.01.2028

Video zu dieser Immobilie

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

31.01.2028

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem Wohngebiet in Lebring-Sankt Margarethen. Der öffentliche Nahverkehr (Bus/Bahn) ist innerhalb von 3 km erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine wachsende Bevölkerung und eine hohe Beschäftigungsquote aus, ideal für Pendler nach Graz oder Leibnitz.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und 3-fach isolierverglaste Fenster mit Außenrollos. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme über eine Fußbodenheizung (HWB 36 kWh/m²a, Klasse B).