Absolute Naturlage!

ImmoNr.	AM-0000368
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	8044
Ort	Weinitzen
Land	Österreich
Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	125 m²
Grundstücksgröße	1.148 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	28 m²
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Öl, Holz
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kamin	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	469.000 €
Interessentenprovision	3% + Ust
Kaufpreis (inkl. USt)	469.000 €
Kaufpreis (exkl. USt)	469.000 €

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wird aus Altersgründen ab sofort zum Verkauf angeboten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der untere Bereich des Hauses ist zur Gartenseite vollständig offen und begehbar, wodurch er den Charakter eines Erdgeschosses erhält. Dank der großzügigen Raumhöhe eröffnet sich hier viel Platz für individuelle Ideen – ob Werkstatt, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittlich große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die direkten Komfort und praktischen Mehrwert bietet.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss, das sich auf rund 100 m² erstreckt und mit einer sehr guten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohngefühl begeistert. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt punktet.

Für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt der besondere Kachelofen mit angrenzendem Tischherd, der nicht nur wohltuende Wärme spendet, sondern auch zu gemütlichen Familienabenden einlädt.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, herrlicher Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Video zu dieser Immobilie