Exklusive Luxusvilla mit Meerblick in Pu ...

ImmoNr.	BL-0000379
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	07157
Ort	Puerto Andratx
Land	Spanien
Nutzfläche	691 m²
Grundstücksgröße	1.038 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Kamin	Ja
Küche	offene Küche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Swimmingpool	Ja
Wellnessbereich	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Luxus
Kaufpreis	10.500.000 €
Kaufpreis (inkl. USt)	10.500.000 €
Kaufpreis (exkl. USt)	10.500.000 €

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Luxusvilla aus dem Baujahr 2023 besticht durch ein modernes architektonisches Konzept und neuwertigen Zustand in exklusiver Lage von Puerto Andratx. Auf einem rund 1.038 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Nutzfläche von ca. 691 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Haupthauses und schafft mit einem integrierten Kamin sowie weitläufigen Fensterfronten einen fließenden Übergang zu den großzügigen Terrassenflächen mit weitem Meerblick.

Das Raumprogramm des Haupthauses umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en Suite. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine autarke Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigenem Schlafzimmer und Badezimmer, die sich ideal für Gäste oder Personal eignet. Ein innenliegender Personenaufzug verbindet die verschiedenen Wohnebenen komfortabel miteinander.

Der Außenbereich ist für anspruchsvolles Wohnen im Freien konzipiert: Weitläufige Sonnen- und Loungeterrassen umrahmen den privaten Salzwasser-Swimmingpool mit integrierter Whirlpool-Funktion. Eine komplett ausgestattete Sommerküche mit Barbecue-Bereich ermöglicht repräsentatives Bewirten unter freiem Himmel.

Video zu dieser Immobilie

Energieausweis

Ausstattung

Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Luxusausstattung und moderne Haustechnik aus. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug erschließt die Geschosse des Hauses barrierearm. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Offene Design-Einbauküche von Nolte mit Gaggenau-Einbaugeräten
- Salzwasser-Swimmingpool mit integriertem Jacuzzi
- Wellnessbereich
- Außenbereich mit Sommerküche und Grillbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Voll unterkellertes Gebäude
- Großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen für bis zu 7 Fahrzeuge und
Drehscheibe
- 6 Badezimmer en Suite sowie separate Einliegerwohnung

Lage

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Hanglage in der renommierten Bucht Cala Llamp in Puerto Andratx im Südwesten von Mallorca. Die Lage zeichnet sich durch einen weiten Meerblick und eine ruhige Wohnumgebung aus.

Sonstiges

Das Objekt wurde Anfang 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Detaillierte Grundrisse sowie weiterführende technische Unterlagen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.