2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Graz (Objektnummer MD-0000344)

ImmoNr.	MD-0000344
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	8010
Ort	Graz
Land	Österreich
Etage d. Objekts	DG
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Fenster, Dusche
Klimatisiert	Ja
Ausstattungsqualität	Luxus
Kaufpreis	409.000 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)	304 €
Interessentenprovision	3% + Ust
Kaufpreis (inkl. USt)	409.000 €
Kaufpreis (exkl. USt)	409.000 €

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in der beliebten Kastellfeldgasse in Graz ist eine wahre Rarität – modern, hochwertig ausgestattet und perfekt durchdacht für ein Leben mit Stil. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Grundriss, zeitloses Design und luxuriöse Möbel, die optional übernommen werden können.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügig erweiterten Terrasse – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Terrasse bietet nicht nur Platz, sondern auch Ausbaupotenzial: Eine Umgestaltung zur geschützten Loggia ist möglich und steigert den Wohnkomfort zusätzlich.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Dachfenster und hochwertigen Armaturen runden das Wohngefühl ab. Die moderne Architektur verbindet urbanen Lifestyle mit maximalem Komfort – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder als Zweitwohnsitz in Bestlage. Ein praktischer Kellerabteil ist ebenfalls im Eigentum enthalten.

Video zu dieser Immobilie

Energieausweis

Ausstattung

ca. 83 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | großzügiger offener Grundriss

Hochwertige Luxusmöbel (gegen Ablöse von € 10.000,–)

Großzügige Terrasse mit Loggia-Potenzial

Stylishes Badezimmer mit Dachfenster

Neuwertiger Zustand

Dachgeschosslage (ohne Lift)

Kellerabteil inkludiert

Betriebskosten: ca. € 300/Monat

Verfügbar ab: sofort

Lage

Mitten im Herzen des beliebten Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Grazer Altstadt entfernt, überzeugt die Lage durch perfekte Infrastruktur und urbanes Flair. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Universitäten und Bildungseinrichtungen.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld – die ideale Kombination für alle, die mitten im Geschehen leben, aber auf Komfort und Ruhe nicht verzichten wollen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof sowie das Einkaufszentrum sind ebenfalls nahegelegen.