2 Zimmer Attic zum / zur Purchase in Graz (Objektnummer MD-0000344)

PropNo.	MD-0000344
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	8010
City	Graz
Country	Austria
Floor	DG
Living area	83 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies	1
Balcony/terrace areas	5 sqm
Floor	Parquet
Combustion	District heating
Heating type	District heating
Kitchen	Fitted kitchen, Open kitchen
Bathroom	Window, Shower
Air-conditioned	Yes
Quality of equipment/features	Luxury
Purchase price	409.000 €
Op.- costs (excl. VAT)	304 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	409.000 €
Purchase price (excl. VAT)	409.000 €

Property description

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in der beliebten Kastellfeldgasse in Graz ist eine wahre Rarität – modern, hochwertig ausgestattet und perfekt durchdacht für ein Leben mit Stil. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Grundriss, zeitloses Design und luxuriöse Möbel, die optional übernommen werden können.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügig erweiterten Terrasse – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Terrasse bietet nicht nur Platz, sondern auch Ausbaupotenzial: Eine Umgestaltung zur geschützten Loggia ist möglich und steigert den Wohnkomfort zusätzlich.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Dachfenster und hochwertigen Armaturen runden das Wohngefühl ab. Die moderne Architektur verbindet urbanen Lifestyle mit maximalem Komfort – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder als Zweitwohnsitz in Bestlage. Ein praktischer Kellerabteil ist ebenfalls im Eigentum enthalten.

Video zu dieser Immobilie

Energy certificate

Equipment/Features

ca. 83 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | großzügiger offener Grundriss

Hochwertige Luxusmöbel (gegen Ablöse von € 10.000,–)

Großzügige Terrasse mit Loggia-Potenzial

Stylishes Badezimmer mit Dachfenster

Neuwertiger Zustand

Dachgeschosslage (ohne Lift)

Kellerabteil inkludiert

Betriebskosten: ca. € 300/Monat

Verfügbar ab: sofort

Location

Mitten im Herzen des beliebten Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Grazer Altstadt entfernt, überzeugt die Lage durch perfekte Infrastruktur und urbanes Flair. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Universitäten und Bildungseinrichtungen.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld – die ideale Kombination für alle, die mitten im Geschehen leben, aber auf Komfort und Ruhe nicht verzichten wollen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof sowie das Einkaufszentrum sind ebenfalls nahegelegen.