Exklusives Chalet in malerischer Umgebun ...

ImmoNr.	AM-0000352
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Chalet
PLZ	8200
Ort	Albersdorf / Brodersdorf
Land	Österreich
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	666 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	2
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Dielen, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Holz
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kamin	Ja
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Gäste WC	Ja
Sauna	Ja
Wellnessbereich	Ja
Kaufpreis	575.000 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)	60 €
Interessentenprovision	3% + Ust
Kaufpreis (inkl. USt)	575.000 €
Kaufpreis (exkl. USt)	575.000 €

Objektbeschreibung

Eine Symbiose aus Tradition und Luxus!

Inmitten des idyllischen Ursprungsdorfs Brodersdorf, unweit von Graz, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als ein Juwel ländlicher Wohnkultur, das authentisches Alm-Ambiente mit den Annehmlichkeiten modernen Lebens auf einzigartige Weise vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern, eingebettet in ein begrüntes Grundstück, entfaltet sich ein Wohntraum, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Chalet erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eleganten Zirbenmöbeln und eigenem Balkon, bieten private Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Zwei Badezimmer, eines davon mit einer luxuriösen Dampfduschkabine, sowie zwei separate Toiletten unterstreichen den Komfort dieses Anwesens.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer spiegelverglasten Outdoor-Sauna und einem großzügigen Whirlpool, der unter freiem Himmel zu entspannten Momenten einlädt.

Optimale Einnahmequelle!

Neben dem luxuriösen Wohnkomfort bietet dieses Chalet auch ein interessantes Investitionspotenzial. Die Immobilie wird derzeit teilweise bewohnt und in der restlichen Zeit erfolgreich an exklusive Tagesgäste vermietet, wodurch beachtliche monatliche Mieteinnahmen erzielt werden. Dies macht das Objekt nicht nur zu einem traumhaften Zuhause, sondern auch zu einer rentablen Kapitalanlage.

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