Exklusives Chalet im Ursprungsdorf

ImmoNr.	AM-0000352
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Chalet
PLZ	8200
Ort	Brodersdorf
Land	Österreich
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	666 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	2
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Boden	Dielen, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Holz
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kamin	Ja
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Gäste WC	Ja
Sauna	Ja
Wellnessbereich	Ja
Kaufpreis	650.180 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)	60 €
Interessentenprovision	3% + Ust
Kaufpreis (inkl. USt)	650.180 €
Kaufpreis (exkl. USt)	590.000 €
KP USt %	10 %

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Chalet im malerischen Ursprungsdorf, das ein authentisches Alm-Feeling mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die keinerlei Wünsche offenlässt. Mit drei stilvoll gestalteten Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eleganten Zirbenmöbeln und eigenem Balkon, ist dieses Chalet ein Muss für jeden Landhausliebhaber.

Der Innenbereich besticht durch eine harmonische Kombination aus traditionellem Landhausstil und modernen Akzenten. Die lichtdurchflutete Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zum einladenden Außenbereich. Hier erwartet Sie eine teils überdachte Terrasse, ideal für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Ein absolutes Highlight ist die spiegelverglaste Outdoor-Sauna, die Ihnen Entspannung auf höchstem Niveau bietet, sowie der großzügige Whirlpool unter dem freien Sternenhimmel, der zum genießen und träumen einlädt.

Im Keller des Chalets befindet sich eine geräumige Garage sowie ein zusätzliches Badezimmer mit einer luxuriösen Dampfduschkabine.

Dieses märchenhafte Chalet verbindet komfortables Wohnen mit einem Hauch von Luxus und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase inmitten einer traumhaften Landschaft. Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das Stil, Eleganz und Gemütlichkeit vereint.

Video zu dieser Immobilie

Energieausweis

Ausstattung

- Natürliche Bauweise
- Garage
- Sauna, Whirlpool

Lage

- Ruhig und sonnig
- ca. 20 min nach Graz
- ca. 8 min nach Gleisdorf

Sonstiges

Das Chalet wird aktuell nur teilweise bewohnt, die restliche Zeit wird es an exklusive Tagesgäste über diverse Plattformen vermietet und erwirtschaftet beachtliche monatliche Mieteinnahmen.