Exklusives Chalet in malerischer Umgebun ...

PropNo.	AM-0000352
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Chalet
Postcode	8200
City	Albersdorf / Brodersdorf
Country	Austria
Living area	150 sqm
Plot size	666 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	2
Number of balconies	2
Parking spaces	3 Private parking spaces 1 Garage
Total amount of floors	2
Floor	Planks, Tiles, Parquet
Combustion	Wood
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Fireplace	Yes
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Window, Shower, Bathtub
Guest toilet	Yes
Sauna	Yes
Wellness area	Yes
Purchase price	575.000 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)	60 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	575.000 €
Purchase price (excl. VAT)	575.000 €

Property description

Eine Symbiose aus Tradition und Luxus!

Inmitten des idyllischen Ursprungsdorfs Brodersdorf, unweit von Graz, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als ein Juwel ländlicher Wohnkultur, das authentisches Alm-Ambiente mit den Annehmlichkeiten modernen Lebens auf einzigartige Weise vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern, eingebettet in ein begrüntes Grundstück, entfaltet sich ein Wohntraum, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Chalet erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eleganten Zirbenmöbeln und eigenem Balkon, bieten private Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Zwei Badezimmer, eines davon mit einer luxuriösen Dampfduschkabine, sowie zwei separate Toiletten unterstreichen den Komfort dieses Anwesens.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer spiegelverglasten Outdoor-Sauna und einem großzügigen Whirlpool, der unter freiem Himmel zu entspannten Momenten einlädt.

Optimale Einnahmequelle!

Neben dem luxuriösen Wohnkomfort bietet dieses Chalet auch ein interessantes Investitionspotenzial. Die Immobilie wird derzeit teilweise bewohnt und in der restlichen Zeit erfolgreich an exklusive Tagesgäste vermietet, wodurch beachtliche monatliche Mieteinnahmen erzielt werden. Dies macht das Objekt nicht nur zu einem traumhaften Zuhause, sondern auch zu einer rentablen Kapitalanlage.

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