Exklusives Chalet im Ursprungsdorf

PropNo.	AM-0000352
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Chalet
Postcode	8200
City	Brodersdorf
Country	Austria
Living area	150 sqm
Plot size	666 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	2
Number of balconies	2
Parking spaces	3 Private parking spaces 1 Garage
Floor	Planks, Tiles, Parquet
Combustion	Wood
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Fireplace	Yes
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Window, Shower, Bathtub
Guest toilet	Yes
Sauna	Yes
Wellness area	Yes
Purchase price	650.180 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)	60 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	650.180 €
Purchase price (excl. VAT)	590.000 €
Pur. price VAT %	10 %

Property description

Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Chalet im malerischen Ursprungsdorf, das ein authentisches Alm-Feeling mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die keinerlei Wünsche offenlässt. Mit drei stilvoll gestalteten Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eleganten Zirbenmöbeln und eigenem Balkon, ist dieses Chalet ein Muss für jeden Landhausliebhaber.

Der Innenbereich besticht durch eine harmonische Kombination aus traditionellem Landhausstil und modernen Akzenten. Die lichtdurchflutete Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zum einladenden Außenbereich. Hier erwartet Sie eine teils überdachte Terrasse, ideal für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Ein absolutes Highlight ist die spiegelverglaste Outdoor-Sauna, die Ihnen Entspannung auf höchstem Niveau bietet, sowie der großzügige Whirlpool unter dem freien Sternenhimmel, der zum genießen und träumen einlädt.

Im Keller des Chalets befindet sich eine geräumige Garage sowie ein zusätzliches Badezimmer mit einer luxuriösen Dampfduschkabine.

Dieses märchenhafte Chalet verbindet komfortables Wohnen mit einem Hauch von Luxus und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase inmitten einer traumhaften Landschaft. Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das Stil, Eleganz und Gemütlichkeit vereint.

Video zu dieser Immobilie

Energy certificate

Equipment/Features

- Natürliche Bauweise
- Garage
- Sauna, Whirlpool

Location

- Ruhig und sonnig
- ca. 20 min nach Graz
- ca. 8 min nach Gleisdorf

Miscellaneous

Das Chalet wird aktuell nur teilweise bewohnt, die restliche Zeit wird es an exklusive Tagesgäste über diverse Plattformen vermietet und erwirtschaftet beachtliche monatliche Mieteinnahmen.