Exklusives Chalet in malerischer Umgebun ...

N°.Inm.	AM-0000352
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Chalet
Código postal	8200
Lugar	Albersdorf / Brodersdorf
País	Austria
Superficie útil (vivienda)	150 m²
Superficie parcela	666 m²
Número de estancias	5
Número de dormitorios	3
Número de baños	2
Número de aseos separados	2
N° balcones	2
Plazas de aparcamiento	3 Plazas libres 1 Garaje
Número de plantas total	2
Suelo	Tablas del suelo, Azulejos, Parqué
Fuente de energía	Madera
Tipo de calefacción	Calefacción central, Calefacción por suelo radiante
Chimenea	Sí
Cocina	Cocina abierta
Baño	Ventana, Ducha, Bañera
Aseo de invitados	Sí
Sauna	Sí
Zonas de spa	Sí
Precio de compra	575.000 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)	60 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	575.000 €
Purchase price (excl. VAT)	575.000 €

Descripción Del Inmueble

Eine Symbiose aus Tradition und Luxus!

Inmitten des idyllischen Ursprungsdorfs Brodersdorf, unweit von Graz, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als ein Juwel ländlicher Wohnkultur, das authentisches Alm-Ambiente mit den Annehmlichkeiten modernen Lebens auf einzigartige Weise vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern, eingebettet in ein begrüntes Grundstück, entfaltet sich ein Wohntraum, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Chalet erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eleganten Zirbenmöbeln und eigenem Balkon, bieten private Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Zwei Badezimmer, eines davon mit einer luxuriösen Dampfduschkabine, sowie zwei separate Toiletten unterstreichen den Komfort dieses Anwesens.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer spiegelverglasten Outdoor-Sauna und einem großzügigen Whirlpool, der unter freiem Himmel zu entspannten Momenten einlädt.

Optimale Einnahmequelle!

Neben dem luxuriösen Wohnkomfort bietet dieses Chalet auch ein interessantes Investitionspotenzial. Die Immobilie wird derzeit teilweise bewohnt und in der restlichen Zeit erfolgreich an exklusive Tagesgäste vermietet, wodurch beachtliche monatliche Mieteinnahmen erzielt werden. Dies macht das Objekt nicht nur zu einem traumhaften Zuhause, sondern auch zu einer rentablen Kapitalanlage.

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