Exklusives Chalet in malerischer Umgebun ...

Num. imm.	AM-0000352
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Chalet
CAP	8200
Città	Albersdorf / Brodersdorf
Paese	Austria
Superficie abitabile	150 m²
Superficie territoriale	666 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	2
WC separati	2
Balconi	2
Posti auto	3 Posti auto scoperti 1 Garage/Box indipendente
Total amount of floors	2
Pavimento	Assi in legno per pavimento, Piastrelle, Parquet
Alimentazione riscaldamento	Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento
Camino	Sì
Cucina	Cucina aperta
Bagno	Finestre, Doccia, Vasca
WC per gli ospiti	Sì
Sauna	Sì
Area wellness	Sì
Prezzo dell'immobile	575.000 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)	60 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	575.000 €
Purchase price (excl. VAT)	575.000 €

Descrizione dell’immobile

Eine Symbiose aus Tradition und Luxus!

Inmitten des idyllischen Ursprungsdorfs Brodersdorf, unweit von Graz, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als ein Juwel ländlicher Wohnkultur, das authentisches Alm-Ambiente mit den Annehmlichkeiten modernen Lebens auf einzigartige Weise vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern, eingebettet in ein begrüntes Grundstück, entfaltet sich ein Wohntraum, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Chalet erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eleganten Zirbenmöbeln und eigenem Balkon, bieten private Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Zwei Badezimmer, eines davon mit einer luxuriösen Dampfduschkabine, sowie zwei separate Toiletten unterstreichen den Komfort dieses Anwesens.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer spiegelverglasten Outdoor-Sauna und einem großzügigen Whirlpool, der unter freiem Himmel zu entspannten Momenten einlädt.

Optimale Einnahmequelle!

Neben dem luxuriösen Wohnkomfort bietet dieses Chalet auch ein interessantes Investitionspotenzial. Die Immobilie wird derzeit teilweise bewohnt und in der restlichen Zeit erfolgreich an exklusive Tagesgäste vermietet, wodurch beachtliche monatliche Mieteinnahmen erzielt werden. Dies macht das Objekt nicht nur zu einem traumhaften Zuhause, sondern auch zu einer rentablen Kapitalanlage.

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