Exklusives Chalet in malerischer Umgebun ...

PropNo.	AM-0000352
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Ev, Villa
Emlak tipi	Dağ evi (CH)
Posta Kodu	8200
Şehir	Albersdorf / Brodersdorf
Ülke	Avusturya
Yaşam alanı (Brüt)	150 m²
Arsa Alani	666 m²
Salon Sayisi	5
Oda sayısı	3
Banyo sayısı	2
Ayrı WC sayısı	2
Balkon sayısı	2
Araçlık otopark	3 Boş alanlar 1 Garaj
Total amount of floors	2
Zemin	Malzeme odası, Fayans, Parke
Yakıt türü	Odun
Isıtma türü	Merkezi ısıtma, Yerden ısıtma
Şömine	Evet
Mutfak	açık mutfak
Banyo	Pencere, Duş kabini, Küvet
Misafir tuvaleti	Evet
Sauna	Evet
Spa	Evet
Fiyat	575.000 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)	60 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	575.000 €
Purchase price (excl. VAT)	575.000 €

Emlak Açıklaması

Eine Symbiose aus Tradition und Luxus!

Inmitten des idyllischen Ursprungsdorfs Brodersdorf, unweit von Graz, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als ein Juwel ländlicher Wohnkultur, das authentisches Alm-Ambiente mit den Annehmlichkeiten modernen Lebens auf einzigartige Weise vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern, eingebettet in ein begrüntes Grundstück, entfaltet sich ein Wohntraum, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Chalet erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eleganten Zirbenmöbeln und eigenem Balkon, bieten private Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Zwei Badezimmer, eines davon mit einer luxuriösen Dampfduschkabine, sowie zwei separate Toiletten unterstreichen den Komfort dieses Anwesens.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer spiegelverglasten Outdoor-Sauna und einem großzügigen Whirlpool, der unter freiem Himmel zu entspannten Momenten einlädt.

Optimale Einnahmequelle!

Neben dem luxuriösen Wohnkomfort bietet dieses Chalet auch ein interessantes Investitionspotenzial. Die Immobilie wird derzeit teilweise bewohnt und in der restlichen Zeit erfolgreich an exklusive Tagesgäste vermietet, wodurch beachtliche monatliche Mieteinnahmen erzielt werden. Dies macht das Objekt nicht nur zu einem traumhaften Zuhause, sondern auch zu einer rentablen Kapitalanlage.

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