Lakeside Living - Wohnen am Badesee Copa ...

ImmoNr.	AM-0000356
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	8401
Ort	Kalsdorf bei Graz
Land	Österreich
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	21 m²
Stellplätze	1 Stellplatz
Boden	Fliesen
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	330.000 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)	263,50 €
Interessentenprovision	3% + Ust
Kaufpreis (inkl. USt)	330.000 €
Kaufpreis (exkl. USt)	330.000 €

Objektbeschreibung

Unbezahlbare Lebensqualität direkt an der bekannten Badeoase „Copacabana“ in Kalsdorf bei Graz: Diese sonnige, neuwertige 3‑Zimmer‑Wohnung (Baujahr 2022) vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Gefühl von „Leben am See“ – und das an 365 Tagen im Jahr.

Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem zeitgemäßen, optimal geschnittenen Grundriss. Ein geräumiger Vorraum führt in zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit dem gemütlichen Wohn‑/Essbereich – ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, die zum Genießen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den privaten Seezugang mit eigener Liegewiese und Steg – ein seltenes Privileg in dieser Lage.

Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Wohnqualität, attraktiver Umgebung und echtem Freizeitwert direkt am Wasser.

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