Lakeside Living - Wohnen am Badesee Copa ...

PropNo.	AM-0000356
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Postcode	8401
City	Kalsdorf bei Graz
Country	Austria
Living area	65 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of terraces	1
Balcony/terrace area	21 sqm
Parking spaces	1 Private parking space
Floor	Tiles
Combustion	District heating
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Window, Bathtub
Elevator	Lift
Bicycle room	Yes
Suitable for seniors	Yes
Usage of garden	Yes
Purchase price	330.000 €
Op.- costs (excl. VAT)	263,50 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	330.000 €
Purchase price (excl. VAT)	330.000 €

Property description

Unbezahlbare Lebensqualität direkt an der bekannten Badeoase „Copacabana“ in Kalsdorf bei Graz: Diese sonnige, neuwertige 3‑Zimmer‑Wohnung (Baujahr 2022) vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Gefühl von „Leben am See“ – und das an 365 Tagen im Jahr.

Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem zeitgemäßen, optimal geschnittenen Grundriss. Ein geräumiger Vorraum führt in zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit dem gemütlichen Wohn‑/Essbereich – ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, die zum Genießen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den privaten Seezugang mit eigener Liegewiese und Steg – ein seltenes Privileg in dieser Lage.

Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Wohnqualität, attraktiver Umgebung und echtem Freizeitwert direkt am Wasser.

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