Lakeside Living - Wohnen am Badesee Copa ...

N°.Inm.	AM-0000356
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Piso
Código postal	8401
Lugar	Kalsdorf bei Graz
País	Austria
Superficie útil (vivienda)	65 m²
Número de estancias	3
Número de dormitorios	2
Número de baños	1
Número de terrazas	1
Superficie de Balcón/terraza	21 m²
Plazas de aparcamiento	1 Parking descubierto
Suelo	Azulejos
Fuente de energía	Sistema de calefacción a distancia
Tipo de calefacción	Calefacción por suelo radiante
Cocina	Cocina abierta
Baño	Ventana, Bañera
Ascensor	Ascensor
Cuarto para bicicletas	Sí
Apto para mayores	Sí
Uso del jardín	Sí
Precio de compra	330.000 €
Op.- costs (excl. VAT)	263,50 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	330.000 €
Purchase price (excl. VAT)	330.000 €

Descripción Del Inmueble

Unbezahlbare Lebensqualität direkt an der bekannten Badeoase „Copacabana“ in Kalsdorf bei Graz: Diese sonnige, neuwertige 3‑Zimmer‑Wohnung (Baujahr 2022) vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Gefühl von „Leben am See“ – und das an 365 Tagen im Jahr.

Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem zeitgemäßen, optimal geschnittenen Grundriss. Ein geräumiger Vorraum führt in zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit dem gemütlichen Wohn‑/Essbereich – ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, die zum Genießen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den privaten Seezugang mit eigener Liegewiese und Steg – ein seltenes Privileg in dieser Lage.

Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Wohnqualität, attraktiver Umgebung und echtem Freizeitwert direkt am Wasser.

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