Lakeside Living - Wohnen am Badesee Copa ...

Num. imm.	AM-0000356
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
CAP	8401
Città	Kalsdorf bei Graz
Paese	Austria
Superficie abitabile	65 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
Terrazze	1
Superficie balcone/terrazza	21 m²
Posti auto	1 Posto auto scoperto
Pavimento	Piastrelle
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Cucina	Cucina aperta
Bagno	Finestre, Vasca
Ascensore	Ascensore
Stanza per biciclette	Sì
Adatto agli anziani	Sì
Uso del giardino	Sì
Prezzo dell'immobile	330.000 €
Op.- costs (excl. VAT)	263,50 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	330.000 €
Purchase price (excl. VAT)	330.000 €

Descrizione dell’immobile

Unbezahlbare Lebensqualität direkt an der bekannten Badeoase „Copacabana“ in Kalsdorf bei Graz: Diese sonnige, neuwertige 3‑Zimmer‑Wohnung (Baujahr 2022) vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Gefühl von „Leben am See“ – und das an 365 Tagen im Jahr.

Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem zeitgemäßen, optimal geschnittenen Grundriss. Ein geräumiger Vorraum führt in zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit dem gemütlichen Wohn‑/Essbereich – ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, die zum Genießen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den privaten Seezugang mit eigener Liegewiese und Steg – ein seltenes Privileg in dieser Lage.

Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Wohnqualität, attraktiver Umgebung und echtem Freizeitwert direkt am Wasser.

Video zu dieser Immobilie