Neuwertige Doppelhaushälfte mit hochwert ...

PropNo.	Mo-0000361
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	8403
City	Lebring
Country	Austria
Living area	103 sqm
Usable area	133 sqm
Plot size	250 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of terraces	1
Rentable area	133 sqm
Number of residential units	1
Total amount of floors	2
Floor	Tiles, Parquet
Combustion	District heating
Heating type	District heating, Underfloor heating
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Window
Guest toilet	Yes
Air-conditioned	Yes
Usage of garden	Yes
Quality of equipment/features	Superior
Purchase price	499.000 €
Op.- costs (excl. VAT)	84 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)	120 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	499.000 €
Purchase price (excl. VAT)	499.000 €

Property description

Diese sehr gut geschnittene und moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 besticht durch ihre hochwertige Ziegel-Massivbauweise und eine exzellente energetische Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet das Haus ein offenes Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss sowie drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertiges Badezimmer, ein Gäste-WC und praktische Nebenräume. Im Außenbereich laden eine großzügige, voll überdachte Terrasse und ein gepflegter Garten zum Verweilen ein. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen, mängelfreien Zustand.

Energy certificate
Valid until: 31.01.2028

Video zu dieser Immobilie

Energy certificate

Energy certificate valid until

31.01.2028

Equipment/Features

Location

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem Wohngebiet in Lebring-Sankt Margarethen. Der öffentliche Nahverkehr (Bus/Bahn) ist innerhalb von 3 km erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine wachsende Bevölkerung und eine hohe Beschäftigungsquote aus, ideal für Pendler nach Graz oder Leibnitz.

Miscellaneous

Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und 3-fach isolierverglaste Fenster mit Außenrollos. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme über eine Fußbodenheizung (HWB 36 kWh/m²a, Klasse B).