Absolute Naturlage!

PropNo.	AM-0000368
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	8044
City	Weinitzen
Country	Austria
Living area	97 sqm
Usable area	125 sqm
Plot size	1.148 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of balconies	1
Balcony/terrace area	28 sqm
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Floor	Tiles, Parquet
Combustion	Oil, Wood
Heating type	Underfloor heating
Fireplace	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Bathroom	Window, Shower and bathtub
Basement	Yes
Purchase price	469.000 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	469.000 €
Purchase price (excl. VAT)	469.000 €

Property description

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wird aus Altersgründen ab sofort zum Verkauf angeboten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der untere Bereich des Hauses ist zur Gartenseite vollständig offen und begehbar, wodurch er den Charakter eines Erdgeschosses erhält. Dank der großzügigen Raumhöhe eröffnet sich hier viel Platz für individuelle Ideen – ob Werkstatt, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittlich große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die direkten Komfort und praktischen Mehrwert bietet.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss, das sich auf rund 100 m² erstreckt und mit einer sehr guten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohngefühl begeistert. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt punktet.

Für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt der besondere Kachelofen mit angrenzendem Tischherd, der nicht nur wohltuende Wärme spendet, sondern auch zu gemütlichen Familienabenden einlädt.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, herrlicher Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

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