Absolute Naturlage!

N°.Inm.	AM-0000368
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Casa
Subtipo de inmueble	Casa unifamiliar
Código postal	8044
Lugar	Weinitzen
País	Austria
Superficie útil (vivienda)	97 m²
Superficie útil (no-residencial)	125 m²
Superficie parcela	1.148 m²
Número de estancias	4
Número de dormitorios	3
Número de baños	1
N° balcones	1
Superficie de Balcón/terraza	28 m²
Plazas de aparcamiento	1 Parking descubierto 1 Garaje
Suelo	Azulejos, Parqué
Fuente de energía	Gasoil, Madera
Tipo de calefacción	Calefacción por suelo radiante
Chimenea	Sí
Cocina	Cocina empotrada
Baño	Ventana, Ducha y bañera
Sótano	Sí
Precio de compra	469.000 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	469.000 €
Purchase price (excl. VAT)	469.000 €

Descripción Del Inmueble

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wird aus Altersgründen ab sofort zum Verkauf angeboten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der untere Bereich des Hauses ist zur Gartenseite vollständig offen und begehbar, wodurch er den Charakter eines Erdgeschosses erhält. Dank der großzügigen Raumhöhe eröffnet sich hier viel Platz für individuelle Ideen – ob Werkstatt, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittlich große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die direkten Komfort und praktischen Mehrwert bietet.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss, das sich auf rund 100 m² erstreckt und mit einer sehr guten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohngefühl begeistert. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt punktet.

Für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt der besondere Kachelofen mit angrenzendem Tischherd, der nicht nur wohltuende Wärme spendet, sondern auch zu gemütlichen Familienabenden einlädt.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, herrlicher Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

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