Absolute Naturlage!

Num. imm.	AM-0000368
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	8044
Città	Weinitzen
Paese	Austria
Superficie abitabile	97 m²
Superficie catastale	125 m²
Superficie territoriale	1.148 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	1
Balconi	1
Superficie balcone/terrazza	28 m²
Posti auto	1 Posto auto scoperto 1 Garage/Box indipendente
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Alimentazione riscaldamento	Gasolio, Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Camino	Sì
Cucina	Cucina componibile
Bagno	Finestre, Doccia e vasca
Cantina	Sì
Prezzo dell'immobile	469.000 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	469.000 €
Purchase price (excl. VAT)	469.000 €

Descrizione dell’immobile

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wird aus Altersgründen ab sofort zum Verkauf angeboten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der untere Bereich des Hauses ist zur Gartenseite vollständig offen und begehbar, wodurch er den Charakter eines Erdgeschosses erhält. Dank der großzügigen Raumhöhe eröffnet sich hier viel Platz für individuelle Ideen – ob Werkstatt, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittlich große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die direkten Komfort und praktischen Mehrwert bietet.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss, das sich auf rund 100 m² erstreckt und mit einer sehr guten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohngefühl begeistert. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt punktet.

Für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt der besondere Kachelofen mit angrenzendem Tischherd, der nicht nur wohltuende Wärme spendet, sondern auch zu gemütlichen Familienabenden einlädt.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, herrlicher Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

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