Exklusive Luxusvilla mit Meerblick in Pu ...

Br. nekretnine	BL-0000379
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Kuća
Tip nekretnine	Vila
Poštanski broj	07157
Mjesto	Puerto Andratx
Država	Španjolska
Korisna površina	691 m²
Veličina zemljišta	1.038 m²
Broj soba	7
Broj spavaćih soba	6
Broj kupaonica	6
Dodatni apartman	Da
Grijanje	Air/water heat pump
Način grijanja	Podno grijanje, Dizalica topline
Kamin	Da
Kuhinja	Otvorena kuhinja
Lift	Lift
Bazen	Da
Wellness područje	Da
S podrumom	Da
Kvaliteta sadržaja	Luksuzno
Kupoprodajna cijena	10.500.000 €
Purchase price (incl. VAT)	10.500.000 €
Purchase price (excl. VAT)	10.500.000 €

Opis nekretnine

Diese repräsentative Luxusvilla aus dem Baujahr 2023 besticht durch ein modernes architektonisches Konzept und neuwertigen Zustand in exklusiver Lage von Puerto Andratx. Auf einem rund 1.038 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Nutzfläche von ca. 691 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Haupthauses und schafft mit einem integrierten Kamin sowie weitläufigen Fensterfronten einen fließenden Übergang zu den großzügigen Terrassenflächen mit weitem Meerblick.

Das Raumprogramm des Haupthauses umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en Suite. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine autarke Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigenem Schlafzimmer und Badezimmer, die sich ideal für Gäste oder Personal eignet. Ein innenliegender Personenaufzug verbindet die verschiedenen Wohnebenen komfortabel miteinander.

Der Außenbereich ist für anspruchsvolles Wohnen im Freien konzipiert: Weitläufige Sonnen- und Loungeterrassen umrahmen den privaten Salzwasser-Swimmingpool mit integrierter Whirlpool-Funktion. Eine komplett ausgestattete Sommerküche mit Barbecue-Bereich ermöglicht repräsentatives Bewirten unter freiem Himmel.

Video zu dieser Immobilie

Energetski certifikat

Osnovni detalji

Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Luxusausstattung und moderne Haustechnik aus. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug erschließt die Geschosse des Hauses barrierearm. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Offene Design-Einbauküche von Nolte mit Gaggenau-Einbaugeräten
- Salzwasser-Swimmingpool mit integriertem Jacuzzi
- Wellnessbereich
- Außenbereich mit Sommerküche und Grillbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Voll unterkellertes Gebäude
- Großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen für bis zu 7 Fahrzeuge und
Drehscheibe
- 6 Badezimmer en Suite sowie separate Einliegerwohnung

Lokacija

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Hanglage in der renommierten Bucht Cala Llamp in Puerto Andratx im Südwesten von Mallorca. Die Lage zeichnet sich durch einen weiten Meerblick und eine ruhige Wohnumgebung aus.

Ostalo

Das Objekt wurde Anfang 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Detaillierte Grundrisse sowie weiterführende technische Unterlagen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.