Exklusive Luxusvilla mit Meerblick in Pu ...

PropNo.	BL-0000379
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Ev, Villa
Emlak tipi	Lüks villa
Posta Kodu	07157
Şehir	Puerto Andratx
Ülke	İspanya
Kullanım alanı (Net)	691 m²
Arsa Alani	1.038 m²
Salon Sayisi	7
Oda sayısı	6
Banyo sayısı	6
Mustakil ev içi daire	Evet
Yakıt türü	Air/water heat pump
Isıtma türü	Yerden ısıtma, Heat pump
Şömine	Evet
Mutfak	açık mutfak
Asansör	Asansör
Yüzme havuzu	Evet
Spa	Evet
Bodrumlu	Evet
Donanım kalitesi	Lüks
Fiyat	10.500.000 €
Purchase price (incl. VAT)	10.500.000 €
Purchase price (excl. VAT)	10.500.000 €

Emlak Açıklaması

Diese repräsentative Luxusvilla aus dem Baujahr 2023 besticht durch ein modernes architektonisches Konzept und neuwertigen Zustand in exklusiver Lage von Puerto Andratx. Auf einem rund 1.038 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Nutzfläche von ca. 691 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Haupthauses und schafft mit einem integrierten Kamin sowie weitläufigen Fensterfronten einen fließenden Übergang zu den großzügigen Terrassenflächen mit weitem Meerblick.

Das Raumprogramm des Haupthauses umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en Suite. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine autarke Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigenem Schlafzimmer und Badezimmer, die sich ideal für Gäste oder Personal eignet. Ein innenliegender Personenaufzug verbindet die verschiedenen Wohnebenen komfortabel miteinander.

Der Außenbereich ist für anspruchsvolles Wohnen im Freien konzipiert: Weitläufige Sonnen- und Loungeterrassen umrahmen den privaten Salzwasser-Swimmingpool mit integrierter Whirlpool-Funktion. Eine komplett ausgestattete Sommerküche mit Barbecue-Bereich ermöglicht repräsentatives Bewirten unter freiem Himmel.

Video zu dieser Immobilie

Enerji sertifikası

Donanım

Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Luxusausstattung und moderne Haustechnik aus. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug erschließt die Geschosse des Hauses barrierearm. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Offene Design-Einbauküche von Nolte mit Gaggenau-Einbaugeräten
- Salzwasser-Swimmingpool mit integriertem Jacuzzi
- Wellnessbereich
- Außenbereich mit Sommerküche und Grillbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Voll unterkellertes Gebäude
- Großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen für bis zu 7 Fahrzeuge und
Drehscheibe
- 6 Badezimmer en Suite sowie separate Einliegerwohnung

Konum

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Hanglage in der renommierten Bucht Cala Llamp in Puerto Andratx im Südwesten von Mallorca. Die Lage zeichnet sich durch einen weiten Meerblick und eine ruhige Wohnumgebung aus.

Diğer

Das Objekt wurde Anfang 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Detaillierte Grundrisse sowie weiterführende technische Unterlagen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.