NEU! Wohn-Paradies am Grazer Stadtrand

ImmoNr.	AM-0000343
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	8401
Ort	Kalsdorf bei Graz
Land	Österreich
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	124 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	34 m²
Stellplätze	1 Carport à 20.000 € (Kauf)
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Gäste WC	Ja
Sicherheitstechnik	Alarmanlage
Kaufpreis	499.000 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)	285 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)	200 €
Interessentenprovision	3% + Ust
Kaufpreis (inkl. USt)	499.000 €
Kaufpreis (exkl. USt)	499.000 €

Objektbeschreibung

Sommer 2025 in der eigenen Traum-Wohnung am See?

Diese wunderschöne 90m2 große Maisonetten-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit direktem Zugang zum beliebten Badesee Copacabana und traumhaftem Seeblick.

Der offene und großzügige Wohn- Essbereich verwöhnt Sie mit bodentiefen Panoramafenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und den Blick auf den See zum Alltag machen. Ein geräumiges Badezimmer und Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für private Rückzugsorte, während zwei Sonnenterrasen mit insgesamt 35m2 zum Entspannen und Sonne tanken einladen.

Der private Garten mit ca. 80m2 ist perfekt für laue Sommerabende, Grillpartys oder einen eigenen Rückzugsort im Grünen - inklusive direktem Seezugang. Hier erleben Sie pure Lebensqualität nur wenige Minuten von Graz entfernt.

Ihr neues Zuhause das Wohnen auf höchstem Niveau verspricht - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin für eine Besichtigung!

Energieausweis
Gültig bis: 19.04.2033

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