Großzügiges Entwicklungsprojekt: Zwei be ...

ImmoNr.	Mo-0000358
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	8700
Ort	Leoben
Land	Österreich
Wohnfläche	250 m²
Grundstücksgröße	4.210 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Räume veränderbar	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Interessentenprovision	3% + Ust

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienpaket umfasst zwei benachbarte Grundstücke in Leoben-Göß mit einer Gesamtfläche von über 4.200 m². Auf den Grundstücken befinden sich zwei ältere Wohngebäude: Ein älteres Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche (Baujahr zw. 1900 - 1933, das eine Komplettsanierung erfordert, sowie ein ehemaliges Landhaus (Baujahr ca. 1933), welches auch als Sanierungsbedürftig eingestuft wird, jedoch eine gute Bausubstanz aufweist.

Das Areal bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte oder eine umfassende Revitalisierung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstücksangebot, das teilweise aus Bauland und teilweise aus Waldflächen besteht. Die Gebäude verfügen über eine einfache Ausstattung und veraltete technische Systeme.

Video zu dieser Immobilie

Energieausweis

Ausstattung

- Baudichte 0,2 - 0,8 für 1.324m2
- Baudichte 0.2 - 0.4 für ca. 1.000m2

Lage

Die Immobilien befinden sich im Stadtteil Göß in Leoben. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße aus. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 3 km erreichbar, die Universität ist ca. 5 km entfernt. Eine gute Anbindung an Bus und Bahn ist in unter 1 km gegeben.

Sonstiges

Grundstück Bachgasse 17 verfügt aktuell über keinen eigenen Wasseranschluss, ein Abwasseranschluss ist vorhanden. Das Gelände weist ein starkes Gefälle auf.