NEU! Wohn-Paradies am Grazer Stadtrand

PropNo.	AM-0000343
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	8401
City	Kalsdorf bei Graz
Country	Austria
Living area	90 sqm
Usable area	124 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	2
Number of terraces	2
Balcony/terrace areas	34 sqm
Parking spaces	1 Carport à 20.000 € (Purchase)
Floor	Tiles, Parquet
Combustion	District heating
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Window, Shower, Bathtub
Guest toilet	Yes
Security technology	Alarm system
Purchase price	499.000 €
Op.- costs (excl. VAT)	285 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)	200 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	499.000 €
Purchase price (excl. VAT)	499.000 €

Property description

Sommer 2025 in der eigenen Traum-Wohnung am See?

Diese wunderschöne 90m2 große Maisonetten-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit direktem Zugang zum beliebten Badesee Copacabana und traumhaftem Seeblick.

Der offene und großzügige Wohn- Essbereich verwöhnt Sie mit bodentiefen Panoramafenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und den Blick auf den See zum Alltag machen. Ein geräumiges Badezimmer und Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für private Rückzugsorte, während zwei Sonnenterrasen mit insgesamt 35m2 zum Entspannen und Sonne tanken einladen.

Der private Garten mit ca. 80m2 ist perfekt für laue Sommerabende, Grillpartys oder einen eigenen Rückzugsort im Grünen - inklusive direktem Seezugang. Hier erleben Sie pure Lebensqualität nur wenige Minuten von Graz entfernt.

Ihr neues Zuhause das Wohnen auf höchstem Niveau verspricht - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin für eine Besichtigung!

Energy certificate
Valid until: 19.04.2033

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