2 Zimmer Potkrovlje zum / zur Kupnja in Graz (Objektnummer MD-0000344)

Br. nekretnine	MD-0000344
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Stan
Tip nekretnine	Potkrovlje
Poštanski broj	8010
Mjesto	Graz
Država	Austrija
Floor	DG
Stambeni prostor	83 m²
Broj soba	2
Broj spavaćih soba	2
Broj kupaonica	1
Broj balkona	1
Površina balkona / terase	5 m²
Pod	parket
Grijanje	Daljinsko grijanje
Način grijanja	Daljinsko grijanje
Kuhinja	Ugradbena kuhinja, Otvorena kuhinja
Kada	prozor, tuš
Klimatizirano	Da
Kvaliteta sadržaja	Luksuzno
Kupoprodajna cijena	409.000 €
Op.- costs (excl. VAT)	304 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	409.000 €
Purchase price (excl. VAT)	409.000 €

Opis nekretnine

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in der beliebten Kastellfeldgasse in Graz ist eine wahre Rarität – modern, hochwertig ausgestattet und perfekt durchdacht für ein Leben mit Stil. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Grundriss, zeitloses Design und luxuriöse Möbel, die optional übernommen werden können.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügig erweiterten Terrasse – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Terrasse bietet nicht nur Platz, sondern auch Ausbaupotenzial: Eine Umgestaltung zur geschützten Loggia ist möglich und steigert den Wohnkomfort zusätzlich.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Dachfenster und hochwertigen Armaturen runden das Wohngefühl ab. Die moderne Architektur verbindet urbanen Lifestyle mit maximalem Komfort – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder als Zweitwohnsitz in Bestlage. Ein praktischer Kellerabteil ist ebenfalls im Eigentum enthalten.

Video zu dieser Immobilie

Energetski certifikat

Osnovni detalji

ca. 83 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | großzügiger offener Grundriss

Hochwertige Luxusmöbel (gegen Ablöse von € 10.000,–)

Großzügige Terrasse mit Loggia-Potenzial

Stylishes Badezimmer mit Dachfenster

Neuwertiger Zustand

Dachgeschosslage (ohne Lift)

Kellerabteil inkludiert

Betriebskosten: ca. € 300/Monat

Verfügbar ab: sofort

Lokacija

Mitten im Herzen des beliebten Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Grazer Altstadt entfernt, überzeugt die Lage durch perfekte Infrastruktur und urbanes Flair. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Universitäten und Bildungseinrichtungen.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld – die ideale Kombination für alle, die mitten im Geschehen leben, aber auf Komfort und Ruhe nicht verzichten wollen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof sowie das Einkaufszentrum sind ebenfalls nahegelegen.