
Villa mit Ferienvermietungslizenz, 7 Sch ...
Br. nekretnine | AM-0000348 |
Vrsta korištenja | Stanovanje |
Način oglašavanja | Kupnja |
Vrsta nekretnine | Kuća |
Tip nekretnine | Vila |
Mjesto | Mallorca |
Država | Španjolska |
Stambeni prostor | 259 m² |
Veličina zemljišta | 328 m² |
Broj soba | 9 |
Broj spavaćih soba | 7 |
Broj kupaonica | 4 |
Parkirna mjesta | 2 Slobodna mjesta |
Kuhinja | Otvorena kuhinja |
Kada | prozor, tuš, kada |
Bazen | Da |
Wellness područje | Da |
Klimatizirano | Da |
Kupoprodajna cijena | 1.750.000 € |
Potential customers provision | 0,0 % |
Bez provizije | Da |
Purchase price (incl. VAT) | 1.750.000 € |
Purchase price (excl. VAT) | 1.750.000 € |
Opis nekretnine
Mallorquinischer Flair mit Panoramablick!Diese großzügige Villa mit aktiver Ferienvermietungslizenz für acht Betten befindet sich in ruhiger Lage von Cala Ratjada. Mit einer Wohnfläche von ca. 259 m² verteilt sich das Haus auf mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für private wie auch touristische Nutzung.
Im Eingangsbereich der Hauptwohnebene empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem zwei Doppelschlafzimmer mit modernen Duschbädern abgehen. Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet und schließt direkt an das offene Esszimmer an, das nahtlos in das Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf einen überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der einen weiten Blick über Cala Ratjada und Capdepera eröffnet – besonders stimmungsvoll in den Abendstunden und bei Sonnenuntergang.
Eine innenliegende Treppe führt ins sogenannte Turmzimmer, das als weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse genutzt wird. Auch von hier bietet sich ein einzigartiger Blick über die Landschaft bis hin zum Meer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Duschbad, eine Poolküche mit Hauswirtschaftsbereich, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie das großzügige Masterschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick in den Garten und auf den Pool.
Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und bietet ausreichend Raum für größere Gruppen, um gesellige Abende zu verbringen. Der Pool misst ca. 36 m² und ist mit einer Außendusche ausgestattet. Ein umlaufender Garten mit mediterraner Bepflanzung, darunter Rosmarin- und Orangenbäume, komplettiert das Grundstück.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt. Durch die bestehende Ferienvermietung und gute Auslastung lässt sich aktuell eine Bruttorendite von etwa 5,7 % erzielen.
Video zu dieser Immobilie
Energetski certifikat


Osnovni detalji
- Pool- 3 Terrassen
Lokacija
- ruhige Villensiedlung- Aussichtslage
Ostalo
Nützliche Downloads
Vaš agent za kontakt
Gospodin Andrei Miculescu
E-Mail: office@am-immo.at
Tel.: 0676 / 633 12 14
Mobilni: 0676 / 633 12 14
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