Villa mit Ferienvermietungslizenz, 7 Sch ...

PropNo.	AM-0000348
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Ev, Villa
Emlak tipi	Lüks villa
Şehir	Mallorca
Ülke	İspanya
Yaşam alanı (Brüt)	259 m²
Arsa Alani	328 m²
Salon Sayisi	9
Oda sayısı	7
Banyo sayısı	4
Araçlık otopark	2 Boş alanlar
Mutfak	açık mutfak
Banyo	Pencere, Duş kabini, Küvet
Yüzme havuzu	Evet
Spa	Evet
Klimalı	Evet
Fiyat	1.750.000 €
Potential customers provision	0,0 %
Komisyonsuz	Evet
Purchase price (incl. VAT)	1.750.000 €
Purchase price (excl. VAT)	1.750.000 €

Emlak Açıklaması

Mallorquinischer Flair mit Panoramablick!

Diese großzügige Villa mit aktiver Ferienvermietungslizenz für acht Betten befindet sich in ruhiger Lage von Cala Ratjada. Mit einer Wohnfläche von ca. 259 m² verteilt sich das Haus auf mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für private wie auch touristische Nutzung.

Im Eingangsbereich der Hauptwohnebene empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem zwei Doppelschlafzimmer mit modernen Duschbädern abgehen. Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet und schließt direkt an das offene Esszimmer an, das nahtlos in das Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf einen überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der einen weiten Blick über Cala Ratjada und Capdepera eröffnet – besonders stimmungsvoll in den Abendstunden und bei Sonnenuntergang.

Eine innenliegende Treppe führt ins sogenannte Turmzimmer, das als weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse genutzt wird. Auch von hier bietet sich ein einzigartiger Blick über die Landschaft bis hin zum Meer.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Duschbad, eine Poolküche mit Hauswirtschaftsbereich, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie das großzügige Masterschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick in den Garten und auf den Pool.

Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und bietet ausreichend Raum für größere Gruppen, um gesellige Abende zu verbringen. Der Pool misst ca. 36 m² und ist mit einer Außendusche ausgestattet. Ein umlaufender Garten mit mediterraner Bepflanzung, darunter Rosmarin- und Orangenbäume, komplettiert das Grundstück.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt. Durch die bestehende Ferienvermietung und gute Auslastung lässt sich aktuell eine Bruttorendite von etwa 5,7 % erzielen.

Video zu dieser Immobilie