Exklusives Chalet im Ursprungsdorf

Num. imm.	AM-0000352
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Chalet
CAP	8200
Città	Brodersdorf
Paese	Austria
Superficie abitabile	150 m²
Superficie territoriale	666 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	2
WC separati	2
Balconi	2
Posti auto	3 Posti auto scoperti 1 Garage/Box indipendente
Total amount of floors	2
Pavimento	Assi in legno per pavimento, Piastrelle, Parquet
Alimentazione riscaldamento	Legno
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento
Camino	Sì
Cucina	Cucina aperta
Bagno	Finestre, Doccia, Vasca
WC per gli ospiti	Sì
Sauna	Sì
Area wellness	Sì
Prezzo dell'immobile	598.900 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)	60 €
Potential customers provision	3% + Ust
Purchase price (incl. VAT)	598.900 €
Purchase price (excl. VAT)	530.000 €
Pur. price VAT %	13 %

Descrizione dell’immobile

Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Chalet im malerischen Ursprungsdorf, das ein authentisches Alm-Feeling mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die keinerlei Wünsche offenlässt. Mit drei stilvoll gestalteten Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eleganten Zirbenmöbeln und eigenem Balkon, ist dieses Chalet ein Muss für jeden Landhausliebhaber.

Der Innenbereich besticht durch eine harmonische Kombination aus traditionellem Landhausstil und modernen Akzenten. Die lichtdurchflutete Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zum einladenden Außenbereich. Hier erwartet Sie eine teils überdachte Terrasse, ideal für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Ein absolutes Highlight ist die spiegelverglaste Outdoor-Sauna, die Ihnen Entspannung auf höchstem Niveau bietet, sowie der großzügige Whirlpool unter dem freien Sternenhimmel, der zum genießen und träumen einlädt.

Im Keller des Chalets befindet sich eine geräumige Garage sowie ein zusätzliches Badezimmer mit einer luxuriösen Dampfduschkabine.

Dieses märchenhafte Chalet verbindet komfortables Wohnen mit einem Hauch von Luxus und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase inmitten einer traumhaften Landschaft. Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das Stil, Eleganz und Gemütlichkeit vereint.

Video zu dieser Immobilie

Certificazione energetica

Dotazioni

- Natürliche Bauweise
- Garage
- Sauna, Whirlpool

Posizione

- Ruhig und sonnig
- ca. 20 min nach Graz
- ca. 8 min nach Gleisdorf

Altro

Das Chalet wird aktuell nur teilweise bewohnt, die restliche Zeit wird es an exklusive Tagesgäste über diverse Plattformen vermietet und erwirtschaftet beachtliche monatliche Mieteinnahmen.