Großzügiges Entwicklungsprojekt: Zwei be ...

PropNo.	Mo-0000358
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	8700
City	Leoben
Country	Austria
Living area	250 sqm
Plot size	4.210 sqm
Number of residential units	2
Room functions can be changed around	Yes
Usage of garden	Yes
Quality of equipment/features	Simple
Potential customers provision	3% + Ust

Property description

Dieses Immobilienpaket umfasst zwei benachbarte Grundstücke in Leoben-Göß mit einer Gesamtfläche von über 4.200 m². Auf den Grundstücken befinden sich zwei ältere Wohngebäude: Ein älteres Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche (Baujahr zw. 1900 - 1933, das eine Komplettsanierung erfordert, sowie ein ehemaliges Landhaus (Baujahr ca. 1933), welches auch als Sanierungsbedürftig eingestuft wird, jedoch eine gute Bausubstanz aufweist.

Das Areal bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte oder eine umfassende Revitalisierung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstücksangebot, das teilweise aus Bauland und teilweise aus Waldflächen besteht. Die Gebäude verfügen über eine einfache Ausstattung und veraltete technische Systeme.

Video zu dieser Immobilie

Energy certificate

Equipment/Features

- Baudichte 0,2 - 0,8 für 1.324m2
- Baudichte 0.2 - 0.4 für ca. 1.000m2

Location

Die Immobilien befinden sich im Stadtteil Göß in Leoben. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße aus. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 3 km erreichbar, die Universität ist ca. 5 km entfernt. Eine gute Anbindung an Bus und Bahn ist in unter 1 km gegeben.

Miscellaneous

Grundstück Bachgasse 17 verfügt aktuell über keinen eigenen Wasseranschluss, ein Abwasseranschluss ist vorhanden. Das Gelände weist ein starkes Gefälle auf.