Großzügiges Entwicklungsprojekt: Zwei be ...

Br. nekretnine	Mo-0000358
Vrsta korištenja	Stanovanje
Način oglašavanja	Kupnja
Vrsta nekretnine	Kuća
Tip nekretnine	Obiteljska kuća
Poštanski broj	8700
Mjesto	Leoben
Država	Austrija
Stambeni prostor	250 m²
Veličina zemljišta	4.210 m²
Broj stambenih jedinica	2
Izmjenjive sobe	Da
Korištenje vrta	Da
Kvaliteta sadržaja	Jednostavno
Potential customers provision	3% + Ust

Opis nekretnine

Dieses Immobilienpaket umfasst zwei benachbarte Grundstücke in Leoben-Göß mit einer Gesamtfläche von über 4.200 m². Auf den Grundstücken befinden sich zwei ältere Wohngebäude: Ein älteres Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche (Baujahr zw. 1900 - 1933, das eine Komplettsanierung erfordert, sowie ein ehemaliges Landhaus (Baujahr ca. 1933), welches auch als Sanierungsbedürftig eingestuft wird, jedoch eine gute Bausubstanz aufweist.

Das Areal bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte oder eine umfassende Revitalisierung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstücksangebot, das teilweise aus Bauland und teilweise aus Waldflächen besteht. Die Gebäude verfügen über eine einfache Ausstattung und veraltete technische Systeme.

Video zu dieser Immobilie

Energetski certifikat

Osnovni detalji

- Baudichte 0,2 - 0,8 für 1.324m2
- Baudichte 0.2 - 0.4 für ca. 1.000m2

Lokacija

Die Immobilien befinden sich im Stadtteil Göß in Leoben. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße aus. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 3 km erreichbar, die Universität ist ca. 5 km entfernt. Eine gute Anbindung an Bus und Bahn ist in unter 1 km gegeben.

Ostalo

Grundstück Bachgasse 17 verfügt aktuell über keinen eigenen Wasseranschluss, ein Abwasseranschluss ist vorhanden. Das Gelände weist ein starkes Gefälle auf.