Großzügiges Entwicklungsprojekt: Zwei be ...

Num. imm.	Mo-0000358
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	8700
Città	Leoben
Paese	Austria
Superficie abitabile	250 m²
Superficie territoriale	4.210 m²
Unità abitative	2
Spazi adattabili	Sì
Uso del giardino	Sì
Qualità dotazioni	Vetro singolo
Potential customers provision	3% + Ust

Descrizione dell’immobile

Dieses Immobilienpaket umfasst zwei benachbarte Grundstücke in Leoben-Göß mit einer Gesamtfläche von über 4.200 m². Auf den Grundstücken befinden sich zwei ältere Wohngebäude: Ein älteres Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche (Baujahr zw. 1900 - 1933, das eine Komplettsanierung erfordert, sowie ein ehemaliges Landhaus (Baujahr ca. 1933), welches auch als Sanierungsbedürftig eingestuft wird, jedoch eine gute Bausubstanz aufweist.

Das Areal bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte oder eine umfassende Revitalisierung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstücksangebot, das teilweise aus Bauland und teilweise aus Waldflächen besteht. Die Gebäude verfügen über eine einfache Ausstattung und veraltete technische Systeme.

Video zu dieser Immobilie

Certificazione energetica

Dotazioni

- Baudichte 0,2 - 0,8 für 1.324m2
- Baudichte 0.2 - 0.4 für ca. 1.000m2

Posizione

Die Immobilien befinden sich im Stadtteil Göß in Leoben. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße aus. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 3 km erreichbar, die Universität ist ca. 5 km entfernt. Eine gute Anbindung an Bus und Bahn ist in unter 1 km gegeben.

Altro

Grundstück Bachgasse 17 verfügt aktuell über keinen eigenen Wasseranschluss, ein Abwasseranschluss ist vorhanden. Das Gelände weist ein starkes Gefälle auf.