Großzügiges Entwicklungsprojekt: Zwei be ...

PropNo.	Mo-0000358
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Ev, Villa
Emlak tipi	Mustakil ev
Posta Kodu	8700
Şehir	Leoben
Ülke	Avusturya
Yaşam alanı (Brüt)	250 m²
Arsa Alani	4.210 m²
Konut sayısı	2
Değiştirilebilir odalar	Evet
Bahçe kullanımı	Evet
Donanım kalitesi	Sade
Potential customers provision	3% + Ust

Emlak Açıklaması

Dieses Immobilienpaket umfasst zwei benachbarte Grundstücke in Leoben-Göß mit einer Gesamtfläche von über 4.200 m². Auf den Grundstücken befinden sich zwei ältere Wohngebäude: Ein älteres Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche (Baujahr zw. 1900 - 1933, das eine Komplettsanierung erfordert, sowie ein ehemaliges Landhaus (Baujahr ca. 1933), welches auch als Sanierungsbedürftig eingestuft wird, jedoch eine gute Bausubstanz aufweist.

Das Areal bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte oder eine umfassende Revitalisierung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstücksangebot, das teilweise aus Bauland und teilweise aus Waldflächen besteht. Die Gebäude verfügen über eine einfache Ausstattung und veraltete technische Systeme.

Video zu dieser Immobilie

Enerji sertifikası

Donanım

- Baudichte 0,2 - 0,8 für 1.324m2
- Baudichte 0.2 - 0.4 für ca. 1.000m2

Konum

Die Immobilien befinden sich im Stadtteil Göß in Leoben. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße aus. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 3 km erreichbar, die Universität ist ca. 5 km entfernt. Eine gute Anbindung an Bus und Bahn ist in unter 1 km gegeben.

Diğer

Grundstück Bachgasse 17 verfügt aktuell über keinen eigenen Wasseranschluss, ein Abwasseranschluss ist vorhanden. Das Gelände weist ein starkes Gefälle auf.